最終更新日 2024年4月19日 by portclea
不動産事業で知られるニュートンアドバイザーズは、3事業を軸に経営が行われています。
不動産売買事業では多くの販売実績があり、収益不動産のワンストップサービスが好評です。
入居者に対しても、快適で安全な生活を送れるようｊに、様々なサポートを行っています。
最近は賃貸マンションを購入して大家になり、家賃収入を得る人が増えています。
確実に収益をあげるには、トラブルを防ぐ知識や経営に関連する知識が必要です。
ニュートンアドバイザーズでは、これまで培ってきた専門知識と経験を活かしてオーナーを総合的にサポートします。
不動産の管理だけでなく運営やメンテナンス、マーケティングも行います。
目次
倉庫に荷物を預けてスマートフォンで管理できるデジタル収納サービス
倉庫に荷物を預けて、スマートフォンで管理できるデジタル収納サービスも利用できます。
デジタル収納サービスを利用すれば、次のシーズンまで保管したい服や集めたコレクションを気軽に預けられます。
預けるときも取り出すときも30秒で完了し、荷物を箱に詰めて送ればスタッフが荷物の写真を撮影してリストにしてくれます。
老舗の倉庫が預けた大切な荷物を最適な環境で預かり、荷物はアプリで簡単に管理できます。
デジタル収納サービスを利用したい場合は無料でボックスを取り寄せ、荷物を詰めたらパソコンやスマートフォンで集荷を手配します。
荷物が必要になれば、パソコンやスマートフォンから簡単に取り出せます。
選べるボックスは3種類あり、スタンダードレギュラーボックスは宅配ボックスに入るタイプでジャンルを問わずに利用できます。
スタンダードアパレルボックスは、長いブーツも折り曲げずに入れられます。
洋服や靴だけでなく、絵画やポスターの保管にも適しています。
エコノミーレギュラーボックスは、書類や季節行事に使う道具の保管に便利で宅配ボックスに入ります。
料金は一律で日本全国どこからでも利用でき、重量制限は20kgで点数の上限はないです。
複雑な管理の代行を行いオーナーの不動産経営をサポート
不動産の経営では入居者の募集や契約、退去時の手続きなど様々な業務を行う必要があります。
ニュートンアドバイザーズでは、複雑な管理の代行を行いオーナーの不動産経営をサポートします。
物件の管理や更新手続き、リフォームなど様々な業務を万全の状態で支援を行っています。
入居から退去までの賃貸管理業務を代行し、送金日は契約時に設定して敷金は自社で管理します。
入居者から受け取った家賃は、オーナーが希望する日時に支払います。
安心して賃貸経営を継続できるように契約期間の期限は設けず、敷金と更新料はオーナーと折半します。
ニュートンアドバイザーズは市場を調査し、適切な住居評価を行ってオーナーに家賃の提案を行います。
隣家の騒音や鍵の紛失などのトラブルに対しても、担当者が迅速に対応します。
首都圏を中心に営業活動を行っているので東京都だけでなく神奈川県や埼玉県、千葉県の不動産物件にも対応可能です。
マンションだけでなく一戸建ての賃貸も可能で、転勤などで住んでいる住宅を賃借物件にしたい場合も気軽に相談できます。
新築でも中古物件でも空室の原因を分析して空室対策をオーナーに提案
空室が多くて困っている場合は、新築でも中古物件でも空室の原因を分析して空室対策をオーナーに提案します。
不動産の経営では確実な家賃収入が重要になりますが、トラブルになりやすいのが家賃の滞納です。
入居者が家賃を支払わないと予定していた収入が入らなくなるので、オーナーは困ってしまいます。
ニュートンアドバイザーズは、家賃を滞納している入居者への督促業務にも協力します。
悪質な入居者に対しては訴訟による退去勧告や支払い命令、強制執行などの業務全般をサポートします。
不動産物件は管理会社によって契約内容が様々で、契約内容に問題があれば管理会社を変更できます。
所有している物件が老朽化すると新しい入居者が入らなくなるリスクがあるため、オーナーは定期的にリフォームを行うのが一般的です。
特定建設業を取得している企業なので、小規模な原状回復だけでなく大規模なリフォームにも対応できます。
総合建設事業もニュートンアドバイザーズの事業のひとつで、投資家のニーズに合う最新の物件を建設しています。
経年劣化により建替えの時期を迎えたマンションには、予算や工程など様々な重要ポイントがあります。
一戸建てを建替える場合の費用は全て自己資金になりますが、マンションの場合は増やした部分を売れば建築の費用に利用できます。
まとめ
建物の建替えは資産価値が上昇するなど、様々なメリットがあります。
新技術により耐震性が強化でき、共有部の設備や専有部の設備を更新できます。
建物全体の資産価値が向上すると、建物に住んでいる住民にとってもプラスになります。
マンションの建替えを希望している場合は、電話でもメールでも気軽に問い合わせができます。
自社のホームページでは様々なプロジェクトについて紹介し、新しい物件も紹介しています。
新しい物件に興味がある場合も、メールや電話で問い合わせれば担当者が丁寧に説明します。